YENİ BORÇLAR KANUNUNUN GETİRDİKLERİ

Yazdır
Kategori: Dikkat
Yayınlanma: 20 Nisan 2014
Super User tarafından yazıldı. Gösterim: 715

Yeni Borçlar Kanunu Tasarısı bütün toplumu ilgilendiren çok önemli değişiklikler getiriyor.

Güvenli elektronik imza da al yazısıyla atılan imzayla aynı hukuki sonuçları doğuracak.

Yaptığınız herhangi bir sözleşmeyle ilgili olarak Sizden kaynaklanmayan ve sözleşme sırasında öngörülemeyen nedenlerle sözleşme koşullarını yerine getirmeniz olanaksız hale gelirse sözleşmenin, yeni koşullara göre düzenlenmesini isteme veya sözleşmeden vazgeçme hakkınız olacak.

Tek yanlı olarak önceden hazırlanmış iki tarafın iradesini yansıtmayan genel işlem koşullarını içeren sözleşmelere denetim geliyor.

Hatır için kefil olan milyonlarca insanı zor durumda bırakan kefalet sözleşmesine sınırlama:


* Kefalet sözleşmesinde kefilin sorumlu olduğu azami miktar belirtilecek.


* Kefil, sorumlu olduğu miktarı, kefalet tarihini ve yükümlülüğünü el yazısıyla yazmazsa o sözleşme geçersiz olacak.


* Kefilliğin geçerli olması için eşin yazılı izni gerekecek. Kefil olan bir işletme sahibi veya şirket ortağı ise bu şart aranmayacak.


* Kefalet sözleşmesinde sonradan yapılacak ve kefil yararına olmayan değişikliklerde de eşin yazılı izni zorunlu olacak.


* Gerçek kişiler tarafından verilen kefalet 10 yıldan daha fazla bir süre için verilse bile kefalet 10 yılın sonunda kendiliğinden ortadan kalkacak.

* Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı ve kiraya verenleri etkileyen değişiklikler:


* Kiracının vereceği güvence bedeli 3 aylık kira bedelini aşamayacak


* Kira sözleşmelerinde kira bedelleri dışında kiracı aleyhine değişiklik yapılamayacak


* Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde sözleşme cezası ödeneceğine ve sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersiz olacak.


* Tarafların kira artışına ilişkin anlaşmaları toptan eşya fiyat artış oranını geçecek olursa geçersiz olacak.


* Kira artışlarına ilişkin verilecek kararlarda kira bedellerinin artışı toptan eşya fiyat endeksini geçemeyecek.


* Kira bedeli yabancı para olarak belirlendiyse 5 yıl boyunca kiraya hiç zam yapılamayacak.


* Kiraya verilen yer aile konutuysa kiracı kabul etse bile eşinin rızası olmadıkça sözleşme feshedilemeyecek. Kiraya veren bildirimleri kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirecek.


* Ölen kiracının aynı meslek ve sanatı yürüten ortakları, çalışanları ve ölen kiracı ile birlikte aynı konutta oturanlar, kira sözleşmesini sürdürebilecekler.


* Yeni tasarıya göre kiraya veren veya yeni malik kendisi, eşi, çocukları, torunları ve bakmakla yükümlü olduğu, anne, baba ve kardeşleri için de ihtiyaçtan tahliye davası açabilecek.


* 6570 sayılı kanuna göre kiracınız kirasını ödüyorsa ve siz de ihtiyacınızı kanıtlayamazsanız artık kiracınızı tahliye etme imkanınız yok Yeni tasarı, bu duruma bir çözüm getiriyor. Kira sözleşmesi en fazla 15 yıl uzatılabilecek. Bu 15 yılın sonunda en az 3 ay önceden bildirimde bulunarak herhangi bir neden göstermeye gerek kalmadan sözleşmeyi sona erdirebileceksiniz.

Acil Teknik-Tamir-Bakım
Ziyaretçilerimiz
411918
Today
Yesterday
This Week
Last Week
This Month
Last Month
All days
161
272
161
322856
4759
7996
411918

Your IP: 54.225.36.143
2017-11-19 17:00
Google AdSense 2