APARTMAN HİZMET GÖREVLİLERİNİN (KAPICILARIN) İŞE ALINMASI VE İŞTEN ÇIKARTILMASI

Yazdır
Kategori: Kapıcılar ile İlgili
Yayınlanma: 27 Nisan 2014
Super User tarafından yazıldı. Gösterim: 769

Yönetici adli ve idari mercilerde, uyuşmazlık konusu ile ilgili olarak işvereni
temsil eder. Konut yöneticilerinin görev, yetki ve sorumlulukları Konut
Kapıcıları Yönetmeliğinin 4. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre yöneticinin
görev ve yetkileri şunlardır:

a) İşverence kendisine yazılı yetki
verilmesi koşulu ile iş ve toplu iş sözleşmesi yapmak, değiştirmek ve fesh
etmek,

b) Merkezi ısıtmalı kaloriferli konutlarda kapıcı için ateşçi
belgesinin varlığını araştırmak, belgesi olanı işe almak,

c) Kapıcının
işe girişinde, sağlık raporunu istemek, uygun olanı işe başlatmak ve yılda bir
sağlık kontrolünü yaptırmak,

d) Kapıcının İş Kanunu ve sözleşmesinden
doğan ücret ve tazminat haklarını zamanında ve usulüne uygun olarak ödemek,
sigorta primlerini zamanında yatırmak,

e) Konut tesisatının kullanma
biçimiyle ilgili teknik bilgiyi yazılı olarak kapıcıya vermek ve özelliklerine
uygun olarak bakımının yapılmasını sağlamak,

f) Kapıcı için ayrılan
konutun sağlık ve yaşama koşullarına uygunluğunu sağlamak,

g) Kapıcının
çalışma koşulları ile görevlerini belirten bir belgeyi konut sakinlerinin
bilgisine sunmak ve bu belgeyi ilgililerin görebileceği konutun girişinde bir
yere asmak,

h) Kapıcı konutunun tahliyesi gerektiğinde, 634 sayılı Kat
Mülkiyeti Kanunu gereğince, idari makamlara başvurmak.

Yukarıdaki
açıklamalar ışığında; apartmanın yönetim planında kapıcı ile iş sözleşmesi
yapılması veya sona erdirilmesi konusunda bir hüküm varsa, yönetici bu hükme
istinaden kapıcıyı işe alabilir veya işten çıkarabilir. Kat malikleri kurulunca
yöneticiye kapıcıyı işe alması veya işten çıkarması konusunda yazılı olarak bir
yetki verilmişse, yönetici bu yetki kapsamında kapıcı ile iş sözleşmesi yapar
veya iş sözleşmesini fesh edebilir.

Apartman kat malikleri kurulunca,
yöneticiye kapıcıyı işe alması veya çıkarması konusunda yetki verilmemişse,
yönetim planında da bir düzenleme yoksa, apartman yöneticisi kapıcıyı ne işe
alabilir, nede işten çıkarabilir.

Acil Teknik-Tamir-Bakım
Ziyaretçilerimiz
411946
Today
Yesterday
This Week
Last Week
This Month
Last Month
All days
189
272
189
322856
4787
7996
411946

Your IP: 54.225.36.143
2017-11-19 17:06
Google AdSense 2